Fedelonja, la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz, reveló mediante un comunicado que los cánones de arrendamiento para el presente año serán incrementados en 1,61% según lo estipulado en el artículo 20 de la ley 820 de 2003.
Este aumento porcentual está explicado por la crisis generada durante 2020 y la posterior inflación.
Este incremento en el canon de arrendamiento de vivienda urbana, solo será posible al momento de la renovación del contrato y el arrendador deberá comunicar la modificación por escrito.
La notificación de dicho aumento y la fecha en que empezará a aplicar deberá hacerse por escrito y a través de correo certificado.
El presidente de Fedelonjas, Daniel Vásquez Franco, afirmó que «este incremento máximo es de alto interés social y económico ya que en Colombia cerca del 44% del total de los hogares colombianos urbanos habita en viviendas arrendadas.
El incremento del canon de arriendo para viviendas urbanas es de gran relevancia no sólo para las familias que viven en arriendo sino también para los propietarios de las viviendas que devengan sus ingresos por este concepto, si se tiene en cuenta que, según cifras del Dane, el 85% de los propietarios que perciben ingresos por concepto de cánones de arrendamiento de vivienda en Colombia corresponden a población de estratos socioeconómicos 1, 2, 3”.
El presidente agregó que los cánones de arrendamiento no suben en el mes de enero sino cuando los contratos cumplen 12 meses de haberse firmado. Además, indicó que el aumento aplicado será legal cuando el reajuste del canon no supere 1% del valor comercial del inmueble o la parte de este que se encuentre arrendada.
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